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| Lun 15/06/2009 |
| •Tetto al 4%: mutuo rinegoziato |
Domanda: Ho contratto un mutuo nel 2005 a tasso variabile, il 28/10/2008 ho rinegoziato è mi è stato aperto un nuovo mutuo con tasso misto (scelta tra variabile e fisso ogni 5 anni) e ho scelto di iniziare col fisso. Rientra il mio mutuo nel tetto del 4%?
Risposta: (a cura del Consiglio Nazionale del Notariato) In questo caso non è possibile usufruire di alcun aiuto da parte dello Stato. Per capire se si ha diritto alle agevolazioni è infatti necessario controllare il tasso contrattuale, cioè quello pagato in corrispondenza della prima rata del mutuo, oppure (come nel suo caso) dopo l'avvenuta rinegoziazione o surroga. Se questo è inferiore al 4% (compreso spread), il mutuatario riceverà dallo Stato una somma pari agli interessi versati oltre il 4% su tutte le rate 2009. Se invece il tasso contrattuale è superiore al 4%, l'integrazione avverrà soltanto a partire da quel livello. Lei rientra in quest'ultimo caso e al momento (visto che ha in essere l'opzione fisso) sta esattamente pagando lo stesso interesse del tasso contrattuale. La differenza a carico dello Stato è dunque pari a zero.
FONTE:Il Sole 24 ore
12 giugno 2009
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